TENSIÓN EN XCALACOCO: ¿QUIÉN ES REALMENTE EL DUEÑO DE LA PLAYA Y QUIÉN PAGÓ LOS 28 MIL PESOS?
Un nuevo conflicto por el acceso a la zona costera en Playa del Carmen ha encendido las redes sociales y reabierto el debate sobre los límites de la Zona Federal Marítimo Terrestre (Zofemat). Un video viralizado recientemente puso en el ojo del huracán a una residente extranjera identificada como Rose, a quien se le atribuyó falsamente la frase “yo pagué por la playa casi 28 mil pesos” durante una acalorada disputa en la playa de Xcalacoco. Sin embargo, los hechos detrás de la grabación revelan un trasfondo legal y comercial mucho más complejo que un simple altercado entre particulares.
La controversia estalló el pasado sábado 5 de septiembre en Xcalacoco, al norte del municipio de Solidaridad, cuando propietarios de predios colindantes y prestadores de servicios náuticos se enfrentaron verbalmente por el uso de un paso hacia el mar. La colocación de una malla ciclónica en dicho acceso, sumada a la posterior intervención de la Zofemat para el retiro de motos acuáticas y embarcaciones, desató la indignación de los usuarios. Pese a los señalamientos en redes que acusaban a la residente estadounidense —con más de 30 años viviendo en la localidad— de pretender privatizar la costa, la investigación documental precisa que ella no es la dueña del litoral ni fue quien realizó dicha declaración financiera.
La cifra del desencuentro proviene en realidad de Miguel Ricardo Novelo Cárdenas, propietario de uno de los predios contiguos. En declaraciones recogidas por medios locales, Novelo Cárdenas aclaró que desembolsa aproximadamente 28 mil pesos bimestrales por el concepto de uso general de la Zofemat, además de 9 mil 500 pesos adicionales por la concesión de protección y ornato, sumando un pago que ronda los 37 mil pesos al bimestre para el aprovechamiento regulado de la franja costera.
El nudo del problema radica en los permisos comerciales para operar recorridos en motos acuáticas y en la delimitación jurídica del terreno utilizado como servidumbre de paso. Aunque las partes involucradas fueron citadas a una mesa de trabajo ante la Dirección de Zofemat para dirimir el conflicto y revisar las autorizaciones correspondientes, hasta el momento el Ayuntamiento de Playa del Carmen no ha emitido un dictamen oficial sobre la propiedad legal del acceso disputado. Mientras tanto, la brecha entre concesionarios de la Zofemat y comerciantes náuticos vuelve a tensar la cuerda en uno de los puntos turísticos más codiciados del destino.
