MEGAPROYECTO EN PUERTA: SANTANDER BUSCA EL AVAL DE SEMARNAT PARA «PUERTO AVENTURAS LUXURY RESORT»
PLAYA DEL CARMEN, Q. ROO.– El exclusivo complejo de Puerto Aventuras se prepara para una monumental expansión. Banco Santander, actuando como fiduciario, ha presentado de manera oficial ante la Secretaría de Medio Ambiente y Recursos Naturales (Semarnat) la Manifestación de Impacto Ambiental (MIA) para el desarrollo de «Puerto Aventuras Luxury Resort», un ambicioso plan inmobiliario y hotelero que proyecta albergar hasta 2 mil habitaciones en su etapa definitiva.
El proyecto se concentrará en el denominado Plano 4, ubicado en la zona sur del complejo residencial. De acuerdo con el promovente, el terreno ya cuenta con antecedentes legales regulatorios, específicamente la resolución 0137/2020 de la Procuraduría Federal de Protección al Ambiente (Profepa), derivada de un expediente iniciado en 2019.
El plan maestro: 7 edificios y macrolotes La estrategia de desarrollo se ejecutará en dos vertientes. La primera fase directa, a cargo del promovente, contempla una superficie de 4.67 hectáreas distribuidas en tres lotes específicos. En este espacio se construirán 7 edificios que albergarán un esquema mixto de 73 departamentos residenciales y 121 habitaciones de hotel de alta gama.
Sin embargo, el verdadero alcance del complejo radica en la subdivisión del terreno. El máster plan incluye la creación de 122 lotes que, en conjunto, sumarán la capacidad total de los 2 mil cuartos proyectados.
Carga ambiental individualizada Para blindar el crecimiento ordenado y evitar frenos jurídicos, el proyecto traslada la responsabilidad ecológica a los futuros inversionistas. La ejecución particular de las obras en cada uno de los 122 lotes quedará en manos de los compradores finales.
Esto significa que cada particular estará estrictamente obligado a presentar de manera independiente su propia Manifestación de Impacto Ambiental ante el Procedimiento de Evaluación de Impacto Ambiental (PEIA) antes de poner la primera piedra. Asimismo, los diseños arquitectónicos deberán alinearse de forma obligatoria a las restricciones de uso de suelo y conservación vigentes en el Programa de Desarrollo Urbano del Centro de Población de Puerto Aventuras. El destino turístico de lujo redefine sus fronteras, bajo la estricta lupa de la regulación ambiental.
